Bis zu 14,9% Rendite
mit genehmigten Monteurzimmern

Sichere Investments in Köln, Bergisch Gladbach & Leverkusen.
Flexibel als Pacht oder Eigenbetrieb nutzbar.

Offizielle Genehmigungen vorhanden
Bestandsschutz & Zweckentfremdung erlaubt
Sofort verfügbar & voll vermietet
Etabliertes Geschäftsmodell seit 2019
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Ihre Investition
2.250.000€
Jahresmiete (Soll)
351.645€
Bruttorendite
15.6%
Monatlicher Cashflow
29.304€
Zu verkaufen: Ferienwohnung-/Monteurhotel mit 1055m² Neubaupotenzial – Top-Zentrumslage!
2.3M€
Zu verkaufen: Ferienwohnung-/M
4 Objekte verfügbar
4
Premium Objekte
72+
Vermietbare Zimmer
7.1M
Portfolio-Wert
14.64%
Ø Rendite
2019
Etabliert seit
100%
Genehmigt

Aktuelle Investment-Objekte

Genehmigte Monteurzimmer & Ferienwohnungen mit sofortiger Verfügbarkeit

Zu verkaufen: Ferienwohnung-/Monteurhotel mit 1055m² Neubaupotenzial – Top-Zentrumslage!
0.00% RENDITE VERKAUF

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Premium Lage
18
Zimmer
651m²
Wohnfläche
N/A
Bäder
Kaufpreis: €2.250.000
Preis/m²: €3.456
Rendite: 0.00%
Score: N/A
Airbnb & Booking: Genehmigte Ferienwohnung/Monteurzimmer mit Top-Rendite in Leverkusen
15.00% RENDITE VERKAUF

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Premium Lage
12
Zimmer
228m²
Wohnfläche
4
Bäder
Kaufpreis: €1.200.000
Preis/m²: €5.263
Rendite: 15.00%
Score: N/A
Airbnb & Booking: MFH mit 7 Ferienwohnungen/Monteurzimmern, genehmigt, Sollfaktor 7 & Sollrendite 14
14.29% RENDITE VERKAUF

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Premium Lage
21
Zimmer
464m²
Wohnfläche
7
Bäder
Kaufpreis: €1.700.000
Preis/m²: €3.664
Rendite: 14.29%
Score: N/A
Ferienwohnung/Monteurzimmer mit Bestandsschutz in Köln: Ideal für AirBnB/Booking.com – Jetzt investieren!
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Premium Lage
21
Zimmer
372m²
Wohnfläche
9
Bäder
Kaufpreis: €1.950.000
Preis/m²: €5.242
Rendite: 14.63%
Score: N/A

Zwei Wege zu Ihrem Erfolg

Wählen Sie das Modell, das zu Ihrer Anlagestrategie passt

Pachtmodell

6-8%

Passives Einkommen ohne Aufwand

Feste monatliche Pacht
Kein Verwaltungsaufwand
Langfristige Verträge (5+ Jahre)
Pächter trägt alle NK

Eigenbetrieb

10-15%

Maximale Rendite durch aktive Verwaltung

Volle Kontrolle & Flexibilität
Höhere Erträge möglich
Etabliertes System (beds24.de)
Support bei Übernahme

Flexibles Modell

Variabel

Jederzeit zwischen Modellen wechseln

Start mit Pacht möglich
Später Eigenbetrieb übernehmen
Keine Bindung
Maximale Flexibilität

Warum in Monteurzimmer investieren?

Ein krisensicheres Geschäftsmodell mit Zukunft

Rechtssicherheit

Alle Objekte verfügen über offizielle Genehmigungen und Bestandsschutz

Steigende Nachfrage

Monteure und Geschäftsreisende suchen bezahlbare Unterkünfte

Hohe Renditen

Deutlich über klassischen Mietshäusern mit bis zu 14,9%

Etabliertes System

Bewährte Verwaltung über beds24.de seit 2019

Top-Lagen

Nähe zu Messe Köln, Industrie und Gewerbegebieten

Flexible Nutzung

Als Monteurzimmer, Ferienwohnung oder möbliertes Wohnen

Sichern Sie sich Ihre Rendite-Immobilie

Persönliche Beratung • Besichtigungstermine • Finanzierungsunterstützung

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